V souvislosti s vyklizením sqatu "Milada" se objevují různá problematická tvrzení. Za všechny uvádím:
Vila Milada byla v devadesatych letech urcena k demolici, doslo k jejimu vymazani z katastru nemovitosti a tedy i prestala pravne existovat. K demolici, ale nedoslo, a tak doslo k zasquatovani objektu. Objekt navic patri nejake statni instituci, ktera se ho nesnazila vyuzivat. Co chci rict je, ze squateri bydleli v dome, ktery pravne neexistoval, tudiz ho nikdo nevlastnil, takze nebylo zasahovano do nicich majetkovych prav. V okamziku, kdy byl objekt znovu zapsan do katastru doslo k jeho vyklizeni. Z tohohle pohledu nevidim nikde zadny problem.
Můj komentář:
Já problém vidím. To, že objekt nebyl zapsán v katastru nemovitostí neznamená, že "nikomu nepatřil" nebo že "právně neexistoval".
Katastr nemovitostí představuje evidenci vlastnických práv a nikoli jejich samotnou existenci. Vlastnické právo k objektu nezaniklo výmazem z katastru, ale zaniklo by teprve až zničením věci, tedy demolicí.
Jinak, s neobtěžujícím squaterstvím sympatizuji. Nesouhlasím pouze s právním hodnocením.
čtvrtek 9. července 2009
Squat "Milada" - vlastnické právo k domu
Přihlásit se k odběru:
Komentáře k příspěvku (Atom)
Příspěvky
Já myslel, že každá nemovitost musí být zapsána do katastru nemovitostí. Jak potom může dotyčná osoba, na niž se vlastnické právo nemovitosi vztahuje, ale zároveň její nemovitost neni zapsána v příslušném katasru, právně obhajovat a dokázat svůj vlastnický nárok? Jak získám nemovitost, která není zapsána v katastru a zároveň není po demolici?
OdpovědětVymazatNe každá nemovitost musí být zapsaná v katastru (například vinný sklep nemusí). Zapsány musí být pouze ty nemovitosti o nichž to stanoví zákon. Ale i u těch nemovitostí, které zapsány být musí, nelze tvrdit, že pokud zapsány nejsou, tak tím pádem vlastník není vlastníkem. Opakuji, že zápis v katastru je pouze evidencí práv, sám o sobě právo nezakládá.
OdpovědětVymazatJistěže nakládání s takovou nemovitostí je obtížné, ovšem nikoli nemožné. Pokud není nemovitost zapsána v katastru, tak se vlastnický nárok musí dokázat na základě jiných listin - např. kupní či darovací smlouvy, jiné smlouvy o převodu, dědické řízení, dokazovat lze i splnění podmínek vydržení atd.